Главная  >  РСБ-недвижимость  >  Жилая недвижимость  >  Шикарный дом по индивидуальному дизайн-проекту

Шикарный дом по индивидуальному дизайн-проекту

Продается двухэтажный коттедж, расположенный на территории закрытого коттеджного поселка близ «Усть-Качки».
с.Усть-Качка

Продается двухэтажный коттедж, расположенный на территории закрытого коттеджного поселка близ «Усть-Качки».

Дом построен по индивидуальному архитектурному и дизайн-проектам, находится на 49 км от Перми (в одном километре от пос. Усть-Качка).

Начало строительных работ – лето 2007 года.

 

Площадь дома 721,2 кв.м., площадь участка 23,47 сотки (фактически больше – около 25 соток). Объекты недвижимости зарегистрированы надлежащим образом.

Дом одноэтажный с мансардным этажом.

Первый этаж возведен на 114 сваях и имеет сплошной монолитный  фундамент от 50 до 80 см. под бассейн, подвалы (3 шт.) и на всю площадь дома.  Стены первого этажа  – несъемная опалубка,  залитая бетоном (армированная металлом), отштукатуренная изнутри и обшитая гипсокартонном; утепленная минватой снаружи и зашитая стекломагнивыми листами; перекрытия железобетонные (бетон и арматура). Мансардный этаж  - конструктив:  шведский брус с большими окнами. Высокие потолки от 3 до 6 метров.

Главный вход со стороны улицы, второй вход – со стороны двора, два технических входа со стороны котельной и коридора в бассейн.

В доме  8 спален, 3 гостиные,  кухня, столовая, кабинет, 4 ванные комнаты, 3 туалета, 1 большой балкон, 2 лоджии, бассейн, сауна, душевые, 3 зоны отдыха, бойлерная, котельная, 5 кладовок, три технических подвала, два чердачных пространства для системы вентиляции, две основные лестницы между этажами, три лестницы на антресоли спален, 5 мансардных окон и т.д.

Окна – маталлопластиковые на первом этаже и стеклопакеты в деревянных рамах на мансардном этаже.

Дом условно  делится на три части.

 Первая часть – это гостиная (50,45 кв.м.), спальня хозяев (30,22  кв.м.) с ванной комнатой (7 кв.м.) и гардеробной, малая спальня - кабинет (20,23 кв.м.) с отдельным туалетом (4 кв.м.). Спальня и кабинет имеют застекленные лоджии (3,7 кв.м. и  4,5 кв.м.).  На втором этаже - 4 спальни общей площадью 80,84 кв.м.:  (24,6 кв.м. - основная площадь +  8,2 кв.м. антресоли;  17,2 кв.м. + 3,92 кв.м. антресоли; 11,5 кв.м. + 3,92 кв.м. антресоли; 12,1 кв.м.), одна ванная комната 6,8 кв.м.), большой кабинет (37 кв.м.) с ванной комнатой (10,6 кв.м.).

Центральная часть здания – это тамбур (4,5 кв.м.), большой холл с лестницей на второй этаж (22,35 кв.м.), гостевой туалет (2,1 кв.м.), кухня (28,5 кв.м.),  кладовка (3,5 кв.м.), кладовка - электрощитовая (8 кв.м.) и столовая (27,75 кв.м.)  со вторым светом и выходом через тамбур во двор дома. На втором этаже, куда можно пройти по широкой лестнице, находится большой зал со вторым светом над кухней и столовой (72,8 кв. м.) с мансардными окнами (3 шт.), большими стеклянными витражами. Здесь же две кладовки (12,68  кв.м.  и  3,19 кв.м.).

Третья часть дома – это SPA-зона общей площадью 134, 58 кв.м.: (бассейн 71,5 кв.м.), сауна (6  кв.м.), две душевые (11,57 кв.м.), три зоны отдыха – (4,5 кв.м., 21,58 кв.м  и 11,78 - предназначена для джакузи), туалет (1,95 кв.м.), кладовка (1,9 кв.м.)

Сауна отделана деревом трех пород: липой, канадским красным кедром, абашем. Эл. печь KIVI P1 90 (Финляндия), камни для печи - жадеит колотый (10 кг.)  и талькохлорит (20 кг.)

Установлен кок-полэстеровый бассейн «Дижон» (цельнолитой со ступеньками, цвет Берлинская лазурь – голубой с золотистыми крапинками). Длина - 10 м., ширина – 3,7 м., глубина 1,3 – 1,7 м. Объем воды  - 50 куб.м.; 6 встроенных светильников. Смонтирован водопад из нержавеющей стали «Кобра-500».

К этой зоне примыкает бойлерная и котельная. Два выхода на улицу с двумя противопожарными дверями ДП «Вымпел»-02 - 980 х 2220. В техническом подвале размещена система водоподготовки (в том числе умягчитель воды).

Из бассейновой части дома  можно попасть по лестнице из дерева породы илим на второй этаж, где размещены большой зал с картой мира (42,93 кв.м.), тренажерная комната (19,1 кв.м.), две спальни (18,47 кв. м. и 21,5 кв.м.) и ванная комната (11,8 кв.м.). Здесь же в техническом помещении (6,79 кв.м.) находится пульт видеонаблюдения за территорией (8 видеокамер SONY,  два монитора и два регистратора VIDATEK). Имеется большой балкон (12,72 кв.м.)

Отопление газовое (в котельной установлено два котла BAXI по 62 квт каждый, подключен  источник бесперебойного питания  ситемы отопления дома – 2 аккумулятора 12В 220 АЧ, инвертор на 1000 ВА, бойлер на 300 литров). Газ подведен и на кухню.

Электричество 220 и 380 вольт. Выделенная мощность на дом – 15 квт. Система освещения – современная, энергосберегающая (светодиодные лампы – около 200 шт., энергосберегающие лампы -  70  шт., галогеновые - 25  шт., люминисцентные лампы – 22  шт., 6 ламп накаливания (только в сауне по техническим характеристикам). Разовое потребление всех светильников не более 2,5 квт. Все концы проводов из каждого помещения заведены в электрощитовую на первом этаже. Все подключения через пайку.

Территория огорожена металлическим забором высотой 2 метра (металлопрофиль) на трубах и бетонном фундаменте. По стороне, которая граничит с техническим каналом, смонтирована колючая проволока Егоза.

Установлены  ворота с дистанционным управлением (4 х2 м).

Имеется две калитки, подготовлено место для установки ворот для запасного выезда.

 Территория освещается светодиодными прожекторами  Ledel (7 шт.) с фотоэлементами - датчиками включения-выключения «сумерки».

На территории находится артезианская скважина глубиной  27  метров. Циркуляционные насосы фирмы GRUNDFOS (Франция) .

Начато строительство генераторной будки в углу участка для двух электрогенераторов – бензинового и дизельного.

По периметру участка посажено  20 сосен.

Имеется план благоустройства территории, эскизные проработки  домика охраны-гаража, беседки-барбекью, детской площадки и «палубы» для отдыха около окон столовой.

Внутренняя отделка дома выполнена из современных экологически чистых материалов – художественная декоративная штукатурка, искусственный камень, дерево (сосна, липа, канадский красный кедр, абаш,  листвиница), ламинат, керамическая плитка, гипсокартон и натяжные потолки.

Система теплых полов   (228,7 кв.м.), регулировка отоплением через регуляторы на биметаллических батареях. В системы отопления залита жидкость незамерзающая при минусовых температурах.

Система канализация – локальная «ТОПАС-10» - аэрационная станция глубокой биологической очистки бытовых и сточных вод.

Крыша смонтирована из немецких панелей  с напылением «ROZE», цвет лесной орех.

14 помещений здания подключены к трем спутниковым тарелкам (НТВ+, HOT BIRD, Трикалор), всеволновой антенне «Дельта» с усилителем.

Смонтирована система кондиционирования (установлено 2 кондиционера, сделаны подготовительные работы к монтажу 8 кондиционеров).

В доме - система приточно-вытяжной вентиляции по нескольким зонам.

Действует система охранно-пожарной сигнализации с выводом на центральный пульт пос. Усть-Качка,  заключен договор с охранной фирмой «Меркурий» (время приезда на объект тревожной группы не более 5 минут), имеется тревожная кнопка.

 

Дом может использоваться как загородная мини-гостиница, база отдыха, VIP-клуб, ресторан индивидуального обслуживания и т.д.

 

Подробности у Надежды Беляк 8-952-65-10-115

 

Отзывы наших клиентов и партнеров

Работаем с компанией "РСБ" с 2010 года, ребята профессионалы и знают свое дело.

Рекомендую своим друзьям.

Никитин Виталий
Генеральный директор
ООО "Инвест-групп"

Хочу получить услугу